Ремонт — долгий и дорогостоящий процесс. Причем нередко строители допускают ошибки, которые усугубляют качество работ. Чтобы избежать переделок, необходимо грамотно подойти к приему квартиры после ремонта. Значительное большинство хозяев допускают типичные ошибки, что дает возможность прорабам проворачивать разные махинации.
Материалы
Неспециалисту сложно определить количество материалов, которые пригодятся для ремонта объекта. Недобросовестные мастера покупают их с избытком, а затем присваивают себе избытки. Чтобы не быть обманутым, желательно посоветоваться со специалистом или самому высчитать необходимое количество материалов. Если речь идет о покрытии, к примеру, плитке или ламинате, то метраж увеличивается на 15%. Что касается смесей и красок, то на упаковке изготовитель указывает информацию о расходе на квадратный метр.
Существует и другой риск с материалами. Так, рабочие могут сберечь, чтобы использовать излишки по своему усмотрению. Такой подход чреват низким качеством работ из-за несоблюдения технологии. Потому нужно контролировать каждый этап и проверять остатки материалов. Особенное внимание нужно уделить черновым работам, ведь после окончания ремонта невозможно определить количество потраченных материалов. Экономия проявится еще позже, когда возникнет необходимость в переделке свежего ремонта.
Себестоимость услуг
«Нечистые на руки» прорабы сначала устанавливают цену ниже рыночной, что дает им преимущество перед соперниками. После выполнения работ они увеличивают их стоимость, мотивируя это возникновением неожиданных сложностей. Избежать длительного выяснения отношений поможет смета, в которой прописаны цены.
Еще один способ обмана — получение аванса с последующим исчезновением бригады. В большинстве случаев даже воззвание в правоохранительные органы не помогает вернуть деньги. Поэтому оплату надо проводить постепенно, после завершения определенного этапа.
Махинации с объемами работ
Почаще всего недобросовестные прорабы увеличивают площадь жилья, что позволяет им выставить обладателям счет на большую сумму. Поэтому рекомендуется самостоятельно провести замеры, используя личную рулетку. При этом нужно не просто сложить площадь стен и потолка, но и раздельно посчитать углы и откосы.
Иногда прораб вносит в смету работы, в проведении которых нет необходимости. Владелец не должен стесняться задавать вопросы для прояснения непонятных моментов. Более того, рекомендуется перепроверить слова прораба у знакомого спеца или изучить соответствующий СНиП, чтобы хотя бы в общих чертах знать регламент.
Включение в себестоимость невыполненных работ (может означать: Работа — функционирование какой-либо системы — механизма, биоценоза, организма или общности, — а также её части)
Речь идет о скрытых работах. Чаще вообще всего необходимость в их проведении возникает на черновом этапе. Например, перед укладкой паркета надо выравнять пол. После установки напольного покрытия проверить выполнение этого пункта не представляется вероятным. Чтобы избежать обмана, нужно контролировать каждый этап, уделяя особенное внимание скрытым работам.
Дополнительное финансирование
В этом случае прорабы нередко ссылаются на необходимость в закупке мелких деталей, которые идут в комплекте с оборудованием или инструментами, но их не оказалось в наборе. Такие обстановке бывают. Но иногда рабочие сами прячут детали, чтобы получить денежные средства на покупку новых.
Еще один вариант обмана заказчика — предъявление к оплате заполненного вручную чека, приобретенного на рынке. Как правило, у прорабов есть знакомые торговцы, которые просто «нарисуют» чек на любую сумму. Поэтому нужно требовать документ, проведенный буквально через кассу, подлинность которого при необходимости можно проверить.
