На рынке недвижимости в последнее время невиданную популярность приобрели так называемые «квартиры-студии» и дома с кухней открытой планировки. Особенность такового жилья в том, что небольшое кухонное пространство объединяется с жилой зоной. Такое расширение места имеет очень привлекательный и естественный вид, и кроме того это очень комфортно, ведь объединённая кухня с гостиной может вместить в себя большущее количество гостей, что весьма кстати во время праздничных застолий и дружественных посиделок.
Тем, кому не повезло с размером кухни, все чаще задумываются о том, чтобы расширить ее место самостоятельно путем объединения с жилой (жила — элемент кабельного изделия (провода или кабеля), предназначенный для прохождения электрического тока) комнатой, например гостиной. Кажется, что ничего сложного в данной затее нет. Однако на деле все не так-то просто. Проблема заключается в том, что существует ряд запретов, которые не позволяют соединять воединожды эти два помещения в определенных ситуациях. Ниже мы подробнее расскажем о том, в каких случаях объединение кухни с жилой зоной не представляется вероятным.
При каких обстоятельствах объединение невозможно?
По словам специалистов, существует вообще всего две ситуации, когда расширить пространство кухни за счет жилого помещения нереально, как бы вам этого не хотелось.
Ситуация 1 — Несущая стена между кухней и жилой зоной
Вправду, в объединении двух небольших помещений ради создания одного просторного нет ничего сложного, вам надо всего лишь снести межкомнатную стену и затеять ремонт. Но есть один нюанс. Дело в том, что сносить без разрешения можно далеко не все стенки, например, с несущей так не получится. По закону переносить и каким-либо другим образом модифицировать несущие стены строго запрещено, это оговорено в СНиПе и карается довольно серьезным штрафом.
Объясняется это тем, что такие перепланировки могут повредить (или вовсе повредить) конструкцию здания, и подвергнуть опасности вас и жизни ваших соседей.
Ситуация 2 – Наличие на кухне газового оборудования
Если ваша кухня газифицирована, то полностью сделать открытую планировку в квартире у вас не получится. По указу между газовой плитой и жилой зоной должна быть уплотненная и надежная перегородка, которая предназначена для защиты жилой комнаты от возгорания в случае аварийной обстановке. Другие варианты перепланировки газифицированного помещения и снос стен меж гостиной и кухней без ширмы или стеной перегородки невозможны.
Более того, даже дверной просвет между кухней с газовой плитой и жилой комнатой нельзя оставлять пустым, это тоже угрожает штрафом и серьезными разборками с жилищной инспекцией.
Даже несмотря на то, что аспектов влияющих на отрицательный итог при объединении кухни и жилой зоны не так много, они достаточно весомые, чтобы считать вашу самовольную перепланировку нелегальной и тянущей за собой серьезные последствия.
