Главная » Строительство » Как выбрать земельный участок под строительство

Как выбрать земельный участок под строительство

Как выбрать земельный участок под строительство

Избрать земельный участок – задача не из легких, она требует серьезного подхода и всестороннего анализа. Надо оценить и форму надела, и перепад высот на нем, и степень затененности. Важным фактором при выборе земельного участка служит также его внешняя привлекательность и соответствие эстетическому вкусу грядущего хозяина.

Следующими значимыми критериями при выборе надела служат его удаленность от города, наличие коммуникаций и транспортной развязки, доступность подъезда к участку при разных погодных условиях.

Помимо этого, следует помнить, что оптимальным соотношением площадей надела и построенного на нем дома является пропорция 10:1. Таким образом, для дома площадью 170 м2 понадобится земельный участок примерно в 17 соток. Стремиться к точному соблюдению данной пропорции не стоит, однако при ее существенном нарушении ликвидность построенного дома существенно снизится. Эксперты в сфере недвижимости в вопросе, как выбрать участок, не рекомендуют слишком экономить на его цене, чтобы существенные расходы на предстоящее строительство дома были max рациональными.

Особенности грунта

Готовясь выбрать земельный участок, принципиально узнать о качестве грунта на нем: есть ли плодородный слой и какова его глубина, что размещено под ним (это определяющий фактор при выборе типа фундамента). В случае недостаточной толщины плодоносного слоя, в будущем потребуется его завоз. При этом для газона достаточно слоя 20-см толщины, а деревьям нужна плодородная почва глубиной в 1 м. Важными характеристиками почвы являются ее кислотность и содержание солей – для большинства садовых культур кислые либо соленые земли неприемлемы.

Как выбрать земельный участок под строительство

Собираясь выбрать участок (слово, имеющее несколько значений) для загородного дома, нужно также просто узнать об уровне грунтовых вод в данной местности.

Коммуникации

В вопросе о том, как выбрать земляной участок, важная роль отведена уровню коммуникаций: наличию асфальтированной дороги и ее ширине, способности подключения будущего дома к сетям электропередач, газопроводу и водоснабжению, а также к канализационной системе. Важна также ситуация с функционированием общественного транспорта.

Выписка на участок

Выписка из ЕГРН является до удивления нужной выпиской из реестра прав непосредственно на любой классификации недвижимое имущество. ЕГРН имеет необыкновенную базу с данными, состоящую непосредственно из трех главных разделов: записи, характеризующие определенный объект недвижимости (какую площадь он имеет, а также предназначение и точный адрес), документы, которые устанавливают права (право принадлежности владельца), книга учетов. Заказать выписку из ЕГРН вы можете на веб-сайте егрп-онлайн.рф.

Как выбрать земельный участок под строительство

Получение выписки из ЕГРН характеризуется как единственный официальный документ (это зафиксированная на материальном носителе информация в виде текста, звукозаписи или изображения с реквизитами, позволяющими её идентифицировать), подтверждающий легитимные права собственности на определенный дом или квартиру. Также по данному документу можно найти, зарегистрировано ли право собственности. При помощи данной выписки можно получить всю информацию, касающуюся конкретно объекта определенной недвижимости. Это касается, в первую очередь, площади, предназначения, залога, ареста и т. д. К тому же по данному документу можно узнать все конкретно о правообладателях. Выписки без затруднений выдаются как на жилые, так и на нежилые помещения.

Внесение видоизменений в учредительные документы производится исключительно с наличием соответствующего заявления, которое надо подать в соответствующие органы. Данное заявление должно подтверждать официальную муниципальную регистрацию изменений, которые не вносятся в необходимые учредительные документы. К заявлению в неотклонимом порядке нужно приложить непосредственно необходимое решение, подтверждающее внесение видоизменений, и другие важные документы, касающиеся изменение.

Источник: stroimmaster.ru.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.