Главная » Дизайн » Выбираем место покупки для дачного участка

Выбираем место покупки для дачного участка

Выбираем место покупки для дачного участка

Транспортная доступность
Главный момент, на который следует обратить внимание, удаленность от основного места жительства и транспортное удобство. В то же время именно этот фактор является основным в ценообразовании.

Ну, тут есть закон. Мечтаете о воссоединении с природой — придется уехать от города подальше. Это связано с тем, что пригород Киева буквально оккупируют застройщики и превращают его в мини-копию мегаполиса.

Потому в поисках дачи “для души” придется отправиться дальше 30-километровой зоны. Главное при этом не заехать туда, куда попасть в другое время года будет большой проблемой. Да, если вы смотрите дачу летом, все может выглядеть прекрасно. Но не забывайте, что другие сезоны вносят свои коррективы в транспортную доступность. Поэтому уточните этот нюанс. И лучше у соседей, людей, которые проживают неподалеку постоянно.

Экологическая обстановка
продажа дачных участков
Конечно, этот момент зависит от целей приобретения дачного участка. Возможно, вам просто нужно место, где будет храниться ненужный хлам, или всего-то земля с сарайчиком для посадки картошки. Но если вы ищете место, которое станет вашим вторым домом и территорией семейного отдыха, то экология занимает далеко не последнее место.

В сети вы можете найти экологические карты Киевской области, которые позволят узнать много полезной и актуальной информации по наличию вредных примесей в воде, воздухе и почве в приглянувшихся вам местах.

Состояние объекта
Купить дачный участок с домом — практически всегда вариант более выгодный, чем просто покупка земли. Практически, потому что дом дому рознь. И в некоторых случаях реконструкция и капитальный ремонт объекта обойдется куда дороже, чем возведение нового строения.

Поэтому важно оценить во время осмотра все дефекты. И обязательно эти проблемы оценить в финансовом эквиваленте. Во-первых, это будет хорошим поводом для торга и снижения цены. Во-вторых, совокупность этих недостатков может действительно стать веским поводом для отказа от покупки.

Коммуникации
купить дачный участок в киеве
Что говорить, коммуникации — настоящий камень преткновения. Наличие газо-, водо- и электроснабжения очень важно для проживания на загородном участке. Это залог комфорта, потому уточнять эти моменты необходимо у продавца сразу.

Юридические вопросы
Юридический аспект играет очень важную роль. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом. Следует узнать, каким образом земельный участок был получен в собственность продавцом, какое целевое назначение земли (под строительство дома, под садоводство) и какие в связи с этим ограничения по строительству.

Внимательно изучите правоустанавливающие документы: государственный акт на землю, технический паспорт на дом, декларация о вводе дома в эксплуатацию, свидетельство о праве собственности на дом.

Если на участке есть строения, проверьте введены ли они в эксплуатацию или имеется официальное разрешение на их строительство, то есть, не самострои ли это.

Да, выбор дачного участка довольно кропотливая работа, которая требует основательного подхода. Поэтому идеальным вариантом будет обращение к специалистам, которые проконсультируют по всем вопросам и помогут подобрать лучший вариант.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.